【財訊快報／劉居全報導】興富發(2542)近年積極結構南台灣房市,此在台南,高雄兩地已公開,潛銷中案量超過200億,興富發集團旗下潤隆築設行銷經理林志龍暗示,台南科學園區為台南地區創造許多就業生齒紅利,每年新進員工逾1.5萬多人,加快周邊首購,首換需求,台南房市相對穩定,價格是這些年獨一沒下滑的都會.而興富發11月正在八大案入帳下,單月營收達41億元,年增263.5%;累計前11月營收397.54億元,年成長150.1%.

而興富發築設本年前三季稅後盈餘49.78億元,年增約1.7倍,每股盈餘(EPS)4.37元.

林志龍只暗示,由於台南房市房錢行情好,投報率也高,目前五期區域是新區域潛力備受市場看好,而永康戰安南也不錯.至於台南東區是晚期富人區,商業發展成熟,房市表現始終都很熱絡,但因房價偏高,地盤資源少,房市熱點區域漸外擴,未來興富發仍會正在台南區持續推案.

別的,興富發11月正在(真愛),(信義城),(NTC國家商貿核心),(海洋都心),(文華匯),(雙美館),(台北時代廣場),(雙湖匯)等案認列支出下,單月營收較客歲大增.

林志龍暗示,台南軌道戰科學園區計劃,加上就業生齒紅利,房市感覺較樂觀,加上每年開發量未幾,房價不像其他都會漲得快,跌得也快.以往台南每年房價上漲約10%,這兩年漲幅約5%,表現穩定吸引蘊含國泰,興富發,寶佳,遠雄,春福等築商搶進.

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