高雄市的生齒由南往北挪動的趨向，正在這幾年愈來愈較著，統計數字也證真無誤，包羅空房率、生齒遷入遷出等數據都顯示，南高雄的生齒愈來愈少，漸漸向北高雄移轉，也因而讓北高行政區的房市買賣量逐年添加，但南高雄也因而呈隱都更契機。

按照這項數據高雄市有幾個區高雄市內生齒現「北，客歲11、12月南高雄包羅苓雅、新興、前金、鹽埕等區，低度用電的室第比例都高達10%以上，前鎮區也靠近10%，這幾個南高雄次要行政區險些都呈隱生齒北移的情況，1位高雄代銷業者暗示，南高雄的次要行政區成幼的時間都很早，盡管糊口性能比北高雄更成熟、便利，但街廓景不雅及商圈熱鬧的水平都不叠北高，對付年輕一輩的購屋族來說吸引力相對較弱，加上房價基期相對較高，因而很多首購族不情願正在南高購屋棲身。

別的1項能夠佐證的數據則是生齒遷入遷出，不外這反而是南高雄成幼都更的絕佳契機，指出北部很早就曾經起頭漸行都更，等于爲高雄作了最好的樹模，能夠讓高雄進行都更功課時少出錯誤，近幾年也連續有築商起頭整合老獨棟、公寓等，讓南高雄將來仍有成幼契機。墾丁浮潛拖曳傘前往，查看更多台南花園夜市洛江旅遊十大景點

比來20年北高雄的成幼敏捷，正在多個重劃區連續成熟之後漂潮」南高雄4區低度用電宅破10%，高雄市的生齒也主南高雄逐步移往北高雄，按照最新出爐的「低度用電室第統計資訊簡冊」能夠發覺，南高雄有多個行政區的低度用電室第比例跨越10%，而低度用電也是統計「空房率」的次要數據，因而能夠鑒定南高雄的空房愈來愈多，也就代表生齒逐步流失。